ΤΑΚΤΙΚΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ – ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ - ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΤΗΣΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΟΣ
«…Από τη διάταξη του άρθρου 1041 του
Α.Κ. προκύπτει ότι για την κτήση κυριότητας ακινήτου με τακτική
χρησικτησία απαιτούνται φυσική εξουσίαση αυτού με διάνοια κυρίου (νομή),
καλή πίστη, που πρέπει να υπάρχει κατά την κτήση της νομής, νόμιμος
τίτλος και παρέλευση δεκαετίας στη νομή του πράγματος. Κατά την έννοια
της τελευταίας διάταξης, νόμιμος τίτλος είναι κάθε γεγονός παραγωγικό
κατά νόμο κυριότητας, όπως είναι και το μεταβιβαστικό της κυριότητας για
νόμιμη αιτία συμβολαιογραφικό έγγραφο, που έχει μεταγραφεί νόμιμα και
έχει εξωτερικώς όλους τους όρους του εγκύρου τίτλου, τυχόν δε ελαττώματα
κείμενα εκτός αυτού, όπως και η έλλειψη κυριότητας στο πρόσωπο του
μεταβιβάζοντος, καλύπτονται από τη χρησικτησία, αν συντρέχουν και οι
λοιποί όροι αυτής, μεταξύ των οποίων και η καλή πίστη…
