Η τύχη της μίσθωσης σε περίπτωση πλειστηριασμού του ακινήτου - Δυνατότητα καταγγελίας της μίσθωσης μετά τον πλειστηριασμό μισθωμένου ακινήτου - Σύμφωνα με το άρθρο 1 άρθρο ένατο παρ. 3 του Ν 4335/2015Σύμφωνα με τα άρθρα 1009 εδ. α’ ΚΠολΔ και 614 εδ. α’ ΑΚ - Η διαδικασία της αναγκαστικής εκτελέσεως ανάλογα με το είδος της εκτελούμενης απαίτησης ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΔΟΣΗ/ΑΠΟΔΟΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΣ

Δυνατότητα καταγγελίας της μίσθωσης μετά τον πλειστηριασμό μισθωμένου ακινήτου

Με τις νέες διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας προβλέπεται το δικαίωμα καταγγελίας της μίσθωσης εκ μέρους του νέου ιδιοκτήτη που θα αποκτήσει το μισθωμένο ακίνητο από πλειστηριασμό. Έτσι ενδέχεται να  υπάρχουν δυσμενείς επιπτώσεις σε βάρος του μισθωτή, ο οποίος πιθανότατα αγνοεί τις οφειλές του ιδιοκτήτη του ακινήτου και του κινδύνου πλειστηριασμού.
Στη νέα Πολιτική Δικονομία που ισχύει  (άρθρο 1009 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ), όπως αυτό τροποποιήθηκε με το Ν. 4335/2015) προβλέπεται  ότι αν το ακίνητο που πλειστηριάστηκε ήταν μισθωμένο για την άσκηση σε αυτό επιχείρησης, ο υπερθεματιστής  (δηλ. ο νέος ιδιοκτήτης που προκύψει από τον πλειστηριασμό) έχει δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση, οπότε αυτή λύεται μετά την πάροδο δύο (2) μηνών από την καταγγελία,

Η τύχη της μίσθωσης σε περίπτωση πλειστηριασμού του ακινήτου

ΚΩΔΙΚΑΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ
Άρθρο 1009. Τύχη μισθώσεως

Αν το ακίνητο που πλειστηριάστηκε ήταν μισθωμένο για την άσκηση σε αυτό επιχείρησης, ο..